Ev sahibinin elanının fərqlənməsinə kömək edin

Ev sahibliyi etdiyiniz müddətdə qazandığınız bilikləri paylaşaraq gözəl bir elan hazırlayın. Yeni elan yaratmaq və ya mövcud elanı yeniləmək üçün ev sahibi ilə əməkdaşlıq edin.

Qonaqlar bron etmək barədə qərar verərkən elanın fotolarına, təsvirinə və qonaq rəylərinə üstünlük verirlər.* Uğurlu bir elan qurmaq üçün bu amillərə, eləcə də imkanlara və qiymətləndirməyə diqqət yetirin.

İstifadəçi araşdırmaları göstərir ki, yüksək keyfiyyətli şəkillər bron edəcəyi elana qərar verərkən qonaqların nəzərə aldığı ən önəmli amillərdən biridir. Ev sahibinin məkanının yaxın zamanda çəkilmiş peşəkar fotoları yoxdursa, fotoların əhəmiyyətini izah edin və fotoqraf və ya Airbnb peşəkar fotoqrafiya proqramını tövsiyə edin.

Ev sahibləri təsvirin effektiv bir elanın ən dəyərli cəhətlərindən biri olduğunu anlamalıdırlar. Kaliforniyanın Palm-Sprinqs şəhərində ortaq ev sahibi olan Cimmi deyir ki, "hər bir elan təsvirini optimallaşdırmaq olar". O, həmişə ev sahiblərinə öz təsvirlərini yazmaqda kömək etməyi təklif edir.

"Mən faktlara diqqət yetirirəm", - Cimmi deyir. "Duzlu su hovuzunuz var, ya da yoxdur. Yaşayış kompleksi qapalı növdür və ya deyil. Hissləri ifadə etmək üçün bir çox sifətlər istifadə olunur, amma onlar subyektivdir və həqiqəti dəqiq ifadə etməyə bilər. Faktları yazmaq reallığın aydın təsvirini yaradır".

Qonaqlar çox vaxt istədikləri imkanları olan elanları tapmaq üçün nəticələri filtrləyir. Ən çox axtarılan imkanlara hovuz, Wi-Fi, pulsuz parkinq, mətbəx, cakuzi, kondisioner, paltaryuyan maşın və öz-özünə giriş daxildir.**

Daha əvvəl ev sahibliyi etdiyiniz elanlarda hansı imkanların populyar olduğunu xatırlayın və fikirlərinizi ev sahibləri ilə paylaşın. Buraya aşağıdakılar daxil ola bilər:

• Elanlarında təklif etdikləri imkanlardan hər hansı birinin əksik olmadığına əmin olun
• Wi-Fi və ya ağıllı kilid kimi imkanların əlavə edilməsinin və ya təkmilləşdirilməsinin əhəmiyyətini izah edin
• Qonaqların dəstəklədiyiniz digər elanlardakı təkmilləşdirmələrə necə reaksiya verdiyinə dair nümunələr təmin edin
• Elanlarına başqa nələr əlavə edə biləcəklərini öyrənmək üçün ev sahibləri ilə təhlükəsizlik və əlçatanlıq xüsusiyyətlərini nəzərdən keçirin

Ev sahiblərinin qiymətləndirmə ilə bağlı təcrübəsi olmaya bilər. Onlara təlimat təmin etmək üçün öz regionunuza aid təcrübələrinizdən və Airbnb-nin qiymətləndirmə alətlərindən istifadə edə bilərsiniz. Strategiyalara aşağıdakılar daxil ola bilər:

• Həftəlik və ya aylıq endirim əlavə etmək
• Təmizlik və ya ev heyvanları haqlarını azaltmaq və ya silmək
• Gecəlik qiyməti mövsümi tələbə əsasən tənzimləmək

Yanaşmanı birlikdə müzakirə edin və nə qədər nəzarətə sahib olduğunuzu aydın şəkildə izah edin. İngiltərənin Kornuoll şəhərində ortaq ev sahibi olan Dominik gecəlik qiyməti daim tənzimləməyi təklif edir.

"Mən həftədə bir dəfə və ya iki həftədən bir əmlakları yoxlayıram", - o deyir. "Elan tez bron edilirsə, qiyməti artırmaq da olar. Ancaq insanlar elana baxır və bron etmirsə, ehtimal ki, qiyməti çox yüksəkdir".

Bir çox qonaq ehtiyaclarına cavab verən elanı tapmaq üçün rəyləri oxuyur. Ev sahiblərinin rəylərə cavab verməyin nə qədər önəmli olduğunu anlamasına kömək edin. Bununla da onlar qonaqlara təcrübələrinə önəm verdiklərini və təkliflərə açıq olduqlarını göstərə bilərlər.

Qonaq rəylərinə kimin cavab verəcəyini qərarlaşdırın. Ev sahibi bunları idarə etməyi tərcih edirsə, müxtəlif növ məxfi rəylərə reaksiya nümunələri təqdim edə bilərsiniz.

• Qonaqlara təşəkkür etmək: "Rəyiniz üçün təşəkkürlər! Səfərinizi qiymətləndirməyə vaxt ayırdığınız üçün çox minnətdarıq".
• Təkmilləşdirmələri paylaşmaq: "Çarpayılar narahat olduğuna görə təəssüf edirik. Yuxunuz önəmlidir, odur ki, matras örtükləri əlavə etdik".

"Heç bir ev sahibinin 100% qüsursuz rəylərə sahib olmasını gözləmirəm", - qonaq (və Berlində Super ev sahibi) Endryu deyir. "Tənqidi rəylərə ciddi yanaşanlar məndə daha dərin təəssürat yaradır".

Siz və ya ev sahibi məkanda təkmilləşdirmə etdikdə elan təsvirini və fotolarını yeniləməyi unutmayın.

*2023-cü ilin noyabr və dekabr aylarında Avstraliya, Braziliya, Kanada, Fransa, Almaniya, Meksika, Cənubi Koreya və İspaniya, Birləşmiş Krallıq və Amerika Birləşmiş Ştatlarında təxminən 7000 qonaq ilə aparılan Airbnb araşdırmalarına əsasən.

**Bütün dünyada 1 yanvar - 30 iyun 2024-cü il tarixləri arasında ən çox axtarılan imkanların ölçüldüyü Airbnb daxili məlumatlarına əsasən.

Ortaq Ev Sahibləri Şəbəkəsi hazırda Avstraliya, Fransa, Almaniya, İtaliya, Yaponiya, Meksika, Cənubi Koreya, İspaniya və Birləşmiş Krallıqda (Airbnb Global Services tərəfindən təmin edilir); Kanada, Amerika Birləşmiş Ştatlarında (Airbnb Living LLC tərəfindən təmin edilir); və Braziliyada (Airbnb Plataforma Digital Ltda tərəfindən təmin edilir) istifadəyə verilib.

Bu məqalədəki məlumatlar dərc edildikdən sonra dəyişmiş ola bilər.