Pik mövsümü mükəmməlləşdirmək

Pik mövsüm gəlir. Burada ev sahiblərinin pik tələb dövrlərində Airbnb ev sahibliyi alətlərindən maksimum yararlanmasının bir neçə üsulunu təqdim edirik.

Təqviminizdə əlavə gecələr açaraq regionunuzun aktiv mövsümünə hazırlaşın. Bu, elanınızın axtarış nəticələrində daha çox görünməsinə kömək edir və qazancınızı artıra bilər.

Təqviminizdə gecələr açarkən minimal səfər müddətinizi nəzərə alın. Təyin etdiyiniz minimum qonaqlama müddətinə riayət etməli və ya standart minimum səfər müddətinizi azaltmalı olacaqsınız. Açdığınız konkret gecələr üçün fərdi səfər müddəti də yarada bilərsiniz.

"Aktiv mövsümdə təqvimin açıq olduğuna əmin olmaq xüsusilə vacibdir", - Arkanzas ştatının Litl-Rok şəhərində Super Ev Sahibi olan Miranda deyir. "Bronlar arasında bir neçə gün fasilə vermək əvəzinə, daha çox qonağa ev sahibliyi edə bilmək üçün həmin mövsümdə daha uyğunlaşan olmağa çalışıram".

Elanınızın təqviminə keçin və boz rəngdə göstərilən bloklanmış gecələri axtarın. Ev sahibliyi edə biləcəyiniz bloklanmış gecələri açın.

Minimum üç aylıq mövcudluq müddətinizi artırmaq qonaqlara daha uzaq tarixləri bron etmək imkanı verir. Təqviminizi iki il sonraya qədər aça bilərsiniz. Beləliklə, elanınız daha çox axtarış nəticələrində görünəcək, həmin vaxta az yer qaldığı halda isə daha qısa nəticələr siyahısında görünəcək.

Təqviminizdə mövcudluq aralığınızdan asılı olmayaraq hər gün bir tarix açılacaq. Məsələn, mövcudluq aralığınız 12 aydırsa, qonaqlar məkanınızı bugünkü tarixdən bir il əvvəlcədən bron edə bilər.

"Tələbin yüksək olduğu dövrdən faydalanın", - Kaliforniyanın Palm-Sprinqs şəhərində Super Ev Sahibi olan Cimmi deyir. "Ola bilsin ki, digər ev sahibləri hazır deyil və təqvimləri açıq deyil. Tədbirli olmaqla bu yüksək tələb dövrlərindən faydalana bilərsiniz".

Pik mövsümdə rəqabətədavamlı qalmaq üçün regionunuzdakı bənzər elanların qiymətlərini yoxlayın və gecəlik qiymətinizi tənzimləmək barədə düşünün. Hər gecə üçün eyni qiyməti təklif edirsinizsə, tələb dəyişikliklərinə uyğun olaraq həftəiçi və həftəsonu üçün fərqli qiymətlər təyin etməyi düşünün. Dinamik qiymətləndirmə bron və qazanclarınızı artırmağa kömək edə bilər.

Bənzər elanları müqayisə etmək üçün elanınızın təqviminə keçid edib maksimum 31 günlük tarix aralığı seçin. 

Yaxınlıqdakı bənzər elanların orta qiymətlərini regionunuzun xəritəsində görəcəksiniz. Xəritədəki düymələr bron edilmiş və ya edilməmiş elanlara baxmağınıza imkan verir. Hansı elanların bənzər olduğunu müəyyən edən amillərə mövqe, ölçü, xüsusiyyətlər, imkanlar, reytinqlər, rəylər və qonaqların sizin elanınızı nəzərdən keçirərkən baxdığı digər elanlar daxildir.

Yaxınlıqdakı digər bənzər elanlardan daha aşağı qiymətə malik elanlar axtarış nəticələrində daha üst sıralarda yer alır.

"Yüksək tələb dövrüdürsə və hələ də bron almırıqsa, regionumdakı əmlakları təkrar yoxlayıram", - Avstraliyanın Sidney şəhərində Super Ev Sahibi olan Felisiti deyir. "Qiymətim rəqabətədavamlı olmalıdır".

Endirimlər əlavə etmək gərgin mövsümünüzdə qonaqların diqqətini cəlb etməyin başqa bir yoludur. Aşağıdakıları təklif edərək daha geniş səyahətçi kütləsini cəlb edə bilərsiniz:

• Həftəlik və aylıq endirimlər. Ən azı yeddi gecəlik qonaqlamalar üçün həftəlik endirimlər və ən azı 28 gecəlik qonaqlamalar üçün aylıq endirimlər təklif etməyi düşünün. Bu, axtarış nəticələrindəki sıralamanızı yaxşılaşdırmağa, təqviminizdəki boşluqları doldurmağa və qonaq dövriyyəsini azaltmağa kömək edə bilər.
• Erkən rezervasiya endirimi. Girişdən 1-24 ay əvvəl edilən bronlar üçün erkən rezervasiya endirimi əlavə etmək əvvəlcədən planlaşdıran qonaqları cəlb etməyinizə kömək edə bilər.

10% və ya daha çox həftəlik və ya aylıq endirim və 3% və ya daha çox erkən rezervasiya endirimi təklif etdiyiniz zaman qonaqlar axtarış nəticələrində və elan səhifənizdə xüsusi vurğulama və ya bildiriş görür. Endirimli qiymətiniz üstündən xətt çəkilmiş ilkin qiymətinizin yanında göstərilir.

Nəzərə alın ki, Ağıllı Qiymətləndirmə aktiv olduqda erkən rezervasiya endirimi mövcud deyil. Bundan əlavə, qonaqlama müddətinə görə endirimlər yerli qanun və qaydalara uyğun olmalıdır.

"Hər il təqvimimi qurarkən erkən rezervasiya endirimindən istifadə edirəm", - İspaniyanın Tarraqona şəhərindən olan Super Ev Sahibi Enn deyir. "Bu, təqvimimi tez doldurmağa kömək edir və endirimdən faydalanan şəxslər adətən rezervasiyalarını ləğv etmirlər".

Qonaqlarınızın gəliş və gedişini sadələşdirməyin yollarını axtarın. Yerinizi necə tapacaqlarını və çatdıqda ön qapının kilidini necə açacaqlarını anlamalarına kömək edəcək giriş istiqamətlərini əlavə edin.

• Vacib təfərrüatları əlavə edin. Giriş metodunuzu və vaxtınızı, eləcə də yol istiqamətlərinizi gəliş bələdçinizdə təyin edə və tənzimləyə bilərsiniz. Öz-özünə giriş imkanı təmin etmək çox faydalıdır. Qonaqlar hətta gecə vaxtı gəlsələr belə, girişin kilidini kodla aça bilərlər. Bunun üçün ağıllı kilid, klaviatura və ya qıfıllı qutu təmin edə bilərsiniz.
• İçəri daxil olmağın qaydasını göstərin. Qonaqların prosesi görməsinə yardım etmək üçün fotolar və ya video əlavə edin. Təlimatlarınızın aydın olduğuna əmin olmaq üçün bir dostunuzdan onları test etməsini xahiş edin.

Çıxış prosesini qonaqların məkanınızla bağlı son təəssüratı kimi düşünün. Hər şeyi asan və sadə edin - bu, qonaqlara yaşadıqları əla qonaqlamanı xatırlada bilər.

• Aydın çıxış təlimatları təmin edin. Gəliş bələdçinizdəki tapşırıqlar siyahısından seçim edin. Qonaqların getməzdən əvvəl etməli olduğu əsas şeyləri (məsələn, elektrik cihazlarını və işıqları söndürmək, həmçinin qapı və pəncərələri bağlamaq) izah edin. Bron etməzdən əvvəl hər kəs bunları oxuya bilər.
• Mümkün qədər sadələşdirin. Qonaqların istifadə edilmiş dəsmalları yığmaq və zibili atmaq kimi müəyyən tapşırıqları yerinə yetirməsinin zəruri olub-olmadığını düşünün.

"Məkanınızı tərk edən qonaqların cəmi bir-iki sadə təlimatları olması vacibdir", - Kanadanın Nelson şəhərində Super Ev Sahibi olan Karen deyir. "Bu, təcrübəni daha da asanlaşdırır".

Qiymətləndirmə və digər parametrlər hər zaman öz nəzarətinizdədir. Nəticələriniz digər ev sahiblərindən fərqlənə bilər. 

Ev sahiblərinə müsahibələrdə iştirak üçün ödəniş edilib.

Ev sahibliyinə dair ipucları yerli qanuna tabedir.

Bu məqalədəki məlumatlar dərc edildikdən sonra dəyişmiş ola bilər.