Aşağı mövsümə hazırlaşmağın altı yolu

Regionunuzda tələbin az olduğu mövsümə hazırsınız? Qonaq səyahətlərinin azaldığı dövrlərdə bronları idarə etmək üçün Airbnb ev sahibliyi alətlərindən istifadə etməyin altı üsulunu burada təqdim edirik. Ev sahibliyi biznesiniz üçün nələrin uyğun olduğuna qərar vermək üçün hər bir üsulun üstünlüklərini nəzərdən keçirin.

Minimum səfər müddətinizi azaltmaq qısamüddətli qonaqlamalar bron edən qonaqların diqqətini cəlb edə və insanların az səyahət etdiyi dövrlərdə təqviminizdəki boşluqları doldurmağa kömək edə bilər.

Minimum səfər müddətini həftənin hər günü üçün fərqli şəkildə təyin etmək seçiminiz var. Məsələn, qonaq tələbi həftə sonlarında daha yüksəkdirsə, həftənin ortasında bir gecəlik qonaqlamalara icazə verə, ancaq qonaqlar cümə və ya şənbə gecələrini bron etdikdə buna icazə verməyə bilərsiniz.

Minimum səfər müddətinizi azaltmaq üçün:

• Elanınızın təqvimindəki Mövcudluq tabına keçin.
• Səfər müddəti bölməsində Minimum gecə sayı üzərinə basın.
• Minimum səfər müddətini redaktə edərək sizə uyğun gecə sayını təyin edin.

"8 gecəlik bir boşluğum varsa, 7 gecəlik bron almaq ehtimalım çox azdır", - deyə Avstraliyanın Cənubi Uels ştatından olan, Ev Sahibi Məsləhət Şurasının üzvü və Super Ev Sahibi Felisiti bildirir. "Bu dövrdə minimum gecə sayımı azaltsam, daha çox qonaq cəlb etmək şansım olacaq".

Aşağı mövsümdə bir qədər çox bron cəlb etmək üçün qonaqların giriş tarixinə daha yaxın bron etməsinə icazə verməyi nəzərdən keçirin. Hətta gəlişin birbaşa bron günündə mümkün olmasını belə seçə bilərsiniz (bu zaman bron-giriş intervalı minimuma endirilir). Hər şey qonağın bron etməsi ilə gəlişi arasında nə qədər vaxta ehtiyacınız olduğundan asılıdır.

Gəlişə qədərki minimal müddəti dəyişmək üçün:

• Elanınızın təqvimindəki Mövcudluq tabına keçin.
• Qabaqcadan bildirişi açın.
• Sizə uyğun olan gün sayını seçin.

Bundan əlavə, qonaqların bron-giriş arasındakı müddətin daha qısa olduğu hallarda sorğu göndərməsinə də icazə verə bilərsiniz. Bu sorğuları nəzərdən keçirib təsdiq etməyiniz istəniləcək.

"Bu, buna icazə verməyən digər əmlaklardan fərqlənmək üçün əla fürsətdir", - Britaniya Kolumbiyasının Nelson şəhərində Super Ev Sahibi olan Karen deyir. "Həmçinin öz-özünə girişə icazə verirəm və istiqamətləri paylaşmaq üçün planlaşdırılmış mesajlardan istifadə edirəm. Bu, giriş vaxtına yaxın bron edən qonaqları qəbul etməyimə imkan verir".

Giriş tarixi yaxınlaşdıqca gecəlik qiymətinizi azaltmaq son dəqiqə bron edənləri cəlb etməyə kömək edə bilər. Təqviminizi doldurmaq və qazancınızı artırmaq üçün girişdən 1-28 gün əvvəl edilən bronlar üçün endirim təklif etmək barədə düşünün.

60 günlük median qiymətinizdən 10% və ya daha çox endirim təklif etdikdə, qonaqlar elan səhifənizdə və axtarış nəticələrində xüsusi bir bildiriş görür. Endirimli qiymətiniz üstündən xətt çəkilmiş ilkin qiymətinizin yanında görünür.

Son dəqiqə endirimi əlavə etmək üçün:

• Elanınızın təqvimindəki Qiymətləndirmə tabına keçin.
• Daha çox endirim bölməsində Son dəqiqə endirimlərini açın.
• Gəlişdən əvvəlki günlərin sayını 1-28 arası olaraq daxil edin.
• Təklif etmək istədiyiniz endirim faizini daxil edin.

"Mənim üçün maksimum 15% endirim uyğundur", - Kaliforniyanın Palm-Sprinqs şəhərində Super Ev Sahibi olan Cimmi deyir. "Minimum qiymətim var və heç vaxt ondan aşağı düşmürəm. Bu həftəsonuna bron almaq üçün bu minimum qiyməti təklif etməyə hazıram".

Uzunmüddətli qonaqlamalar üçün endirimlər axtarış nəticələrindəki sıralamanızı yaxşılaşdırmağa, təqviminizdəki boşluqları doldurmağa və qonaq dövriyyələrini azaltmağa kömək edə bilər. Ən azı yeddi gecəlik qonaqlamalar üçün həftəlik endirimlər və ən azı 28 gecəlik qonaqlamalar üçün aylıq endirimlər təklif etmək barədə düşünün.

Qonaqlar həftəlik və ya aylıq 10% və ya daha yüksək endirimlər üçün elan səhifənizdə və axtarış nəticələrində xüsusi vurğulama və ya bildiriş görür. Qonaqlama müddətinə görə tətbiq olunan bütün endirimlər də qiymət təhlilində ilkin qiymətinizin yanında vurğulanır.

Həftəlik və ya aylıq endirim əlavə etmək üçün:

• Minimum və maksimum qonaqlama müddətlərinizin yerli qanun və qaydalara uyğun olduğuna əmin olun.
• Həftəlik və ya aylıq qonaqlamalar təklif edə bilirsinizsə, elanınızın təqvimindəki Qiymətləndirmə tabına keçin.
• Həftəlik və ya aylıq endirimlərin aşağısında faiz endirimi təyin edin və Yaddaşda saxla üzərinə basın.

Mexiko şəhərində Super Ev Sahibi olan Ömər deyir: "Həftəlik və ya aylıq endirimlər təklif etmək, şübhəsiz ki, elanınıza daha çox diqqət cəlb edəcək". "Getdikcə daha çox səyahətçinin, xüsusən də rəqəmsal köçərilərin bura uzun müddət qalmaq üçün gəldiyini müşahidə etmişəm".

Tələbin aşağı olduğu mövsümdə kampaniya tətbiq etmək axtarış nəticələrində fərqlənməyin və daha çox bron almağın əla üsuludur. 15% və ya daha yüksək endirimlər təklif etdiyiniz zaman qonaqlar elan səhifənizdə və axtarış nəticələrində xüsusi təklif görür.

Fərdi kampaniya əlavə etmək üçün:

• Elanınızın təqvimindəki Qiymətləndirmə tabına keçin.
• Təqvimdə tarixləri seçin.
• Faiz endirimini təyin edin.

Fərdi kampaniya təklifi bəzən elanınız üçün mövcud olmaya bilər. Tələblərə elanınızda minimum üç bron olması (bunlardan ən azı biri son bir il ərzində olmalıdır) və seçdiyiniz tarixlərin həmin vaxt ən azı 28 gün ərzində bron üçün mövcud olması daxildir.

"Kampaniyalar vasitəsilə növbəti bir neçə ay üçün qiymət təyin edə bilirəm və həmin müddət ərzində maraq olmadıqda endirim tətbiq etmək seçimim olur", - deyə Kanar Adalarındakı Tenerife şəhərində Ev Sahibi Məsləhət Şurasının üzvü olan Daniel bildirir. "Onlar mənim ən çox istifadə etdiyim alətlərdəndir, çünki tələb və təklifin dərəcəsini bilmək və ona uyğun davranmaq istəyirəm".

Regionunuzdakı bənzər elanların qiymətlərini müqayisə etmək rəqabətədavamlı qiymət müəyyənləşdirməyə və səyahətlər azaldıqca daha bir neçə bron cəlb etməyinizə kömək edə bilər. Qiymətiniz yaxınlıqdakı bənzər elanlardan yüksəkdirsə, daha çox qonaq cəlb etmək və axtarış nəticələrindəki sıralamanızı yüksəltmək üçün qiyməti azalda bilərsiniz.

Hər gecə eyni qiyməti təklif edirsinizsə, həftə içi və həftə sonu üçün fərqli qiymətlər əlavə etməyi nəzərdən keçirin. Qiymətləndirmənizi gecəyə görə dəyişdirmək də bronları maksimum artırmağa kömək edə bilər.

Bənzər elanları müqayisə etmək üçün:

• Elanınızın təqvimindəki Qiymətləndirmə tabına keçin.
• 31 günə qədər bir tarix aralığı seçin.
• Bənzər elanlara baxın üzərinə basın.

Yaxınlıqdakı bənzər elanların orta qiymətlərini regionunuzun xəritəsində görəcəksiniz. Xəritədəki düymələr bron edilmiş və ya edilməmiş elanlara baxmağınıza imkan verir. Hansı elanların bənzər olduğunu müəyyən edən amillərə mövqe, ölçü, xüsusiyyətlər, imkanlar, reytinqlər, rəylər və qonaqların sizin elanınızı nəzərdən keçirərkən baxdığı digər elanlar daxildir.

"Qiymətimi rəqabətədavamlı səviyyədə saxlamaq üçün öz elanıma bənzər elanları izləyirəm", - Kaliforniyanın Leyk Arrouhed bölgəsində Ev Sahibi Məsləhət Şurasının üzvü və Super Ev Sahibi olan Keti Key deyir. "Elanınıza həqiqətən qonaqlar cəlb etmək istəyirsinizsə, sakit dövrlərdə uyğunlaşan olmağınız vacibdir."

Qiymətləndirmə və digər parametrlər hər zaman öz nəzarətinizdədir. Nəticələriniz digər ev sahiblərindən fərqlənə bilər. 

Ev sahiblərinə müsahibələrdə iştirak üçün ödəniş edilib.

Bu məqalədəki məlumatlar dərc edildikdən sonra dəyişmiş ola bilər.