Yüksək tələbin yüksək qazanca çevrilməsi

Bayramlar, böyük tədbirlər və əlverişli hava şəraiti elanınıza marağı artıra bilər. Airbnb ev sahibliyi alətləri tələbin yüksək olduğu həmin dövrlərdən maksimum yararlanmağınıza kömək edir. Qazancınızı artırmaq üçün bu addımları nəzərdən keçirin.

Tələbin yüksək olduğu mövsümə hazırlaşmağın bir yolu da təqviminizdə əlavə gecələr açmaqdır. Bu, elanınızın axtarış nəticələrində daha çox görünməsinə kömək edir və qazancınızı artıra bilər.

Elanınızın təqviminə keçin və boz rəngdə göstərilən bloklanmış gecələri axtarın. Ev sahibliyi edə biləcəyiniz bloklanmış gecələri açın.

Mövcudluq müddətinizi artırmaq qonaqlara daha uzaq tarixləri bron etmək imkanı verir. Bu strategiya illik böyük tədbirlər, qar və çimərlik mövsümləri kimi proqnozlaşdırıla bilən yüksək tələb dövrləri olan ərazilər üçün xüsusilə effektiv hesab olunur.

Təqviminizdə mövcudluq aralığınızdan asılı olmayaraq hər gün bir tarix açılacaq. Məsələn, mövcudluq müddətiniz 12 aydırsa, qonaqlar məkanınızı bugünkü tarix daxil olmaqla, bir ilə qədər bron edə bilər. Mövcudluğunuz hər gün yenilənəcək.

Tələbin yüksək olduğu mövsümlərdə rəqabətədavamlı qalmaq üçün regionunuzdakı bənzər elanların qiymətlərini yoxlayın. Bənzər elanları müqayisə etmək üçün elanınızın təqviminə keçid edib maksimum 31 günlük tarix aralığı seçin.

Bənzər elanların orta qiymətlərini regionunuzun xəritəsində görəcəksiniz. Hansı əmlakların bənzər olduğunu müəyyən edən amillərə mövqe, ölçü, xüsusiyyətlər, imkanlar, reytinqlər, rəylər və qonaqların sizin elanınızı nəzərdən keçirərkən baxdığı digər elanlar daxildir.

Yaxınlıqdakı digər bənzər elanlardan daha aşağı qiymətə malik elanlar axtarış nəticələrində daha üst sıralarda yer alır.

Hər gecə üçün eyni qiyməti təklif edirsinizsə, tələbdəki dəyişikliklərə uyğun olaraq həftəiçi və həftəsonu üzrə fərqli qiymətlər təyin edin. Dinamik şəkildə qiymətləndirmə bronları artırmağa kömək edə bilər.

Endirimlər əlavə etmək qonaqların diqqətini cəlb etməyin başqa bir yoludur. Aşağıdakıları təklif edərək daha geniş səyahətçi kütləsini cəlb edə bilərsiniz:

• Həftəlik və aylıq endirimlər. Yeddi gecəlik və ya daha uzun qonaqlamalar üçün həftəlik endirimlər, 28 gecəlik və ya daha uzun qonaqlamalar üçün isə aylıq endirimlər təklif edin. Bu, elanlarınızın orta qonaqlama müddətini uzada və qonaq dövriyyələrini azalda bilər.
• Erkən rezervasiya endirimi. Girişdən 1-24 ay əvvəl edilən bronlara endirim əlavə edərək tələbin yüksək olduğu mövsümlər üçün öncədən güclü bron bazası yaradın.
• Son dəqiqə endirimi. Giriş tarixi yaxınlaşdıqca gecəlik qiymətinizi azaltmaq son anda səyahət etmək qərarı verən səyahətçiləri cəlb etməyə kömək edə bilər. Girişdən 1-28 gün əvvəl edilən bronlar üçün endirimlər təqviminizi doldurmağa və qazancınızı artırmağa kömək edə bilər.

Qonaqlar axtarış nəticələri və elan səhifənizdə həftəlik, aylıq və 10% və ya daha çox son dəqiqə endirimi, 3% və ya daha çox erkən rezervasiya endirimləri üçün xüsusi tanıtım görür. Endirimli qiymətiniz üstündən xətt çəkilmiş ilkin qiymətinizin yanında görünür.

Nəzərə alın ki, Ağıllı Qiymətləndirmə aktiv olduqda və qonaqlama müddətləri üzrə endirimlər yerli qanun və qaydalara uyğun olduqda erkən rezervasiya endirimi mövcud olmur.

Mükəmməl fotolar qonaqların diqqətini cəlb edir, gözləntilərini dəqiqləşdirməyə kömək edir və evinizi bron etmək üçün daha çox arxayınlıq verir. Tələbin yüksək olduğu mövsümlərə hazırlaşarkən elanınızın fotolarını yeniləyin.

• Şəkillərinizi planlaşdırın. Evinizin unikal təfərrüatlarını, populyar imkanlarını və əlçatanlıq xüsusiyyətlərini nümayiş etdirən fotolar yerləşdirməyə diqqət yetirin. Qonaqların istifadə edə biləcəyi hər bir otağı və ərazini müxtəlif bucaqlardan çəkin.
• Üfüqi, yüksək dəqiqlikli təsvirlər yükləyin. Fotoların ölçüsü ən azı 800x1200 piksel olmalıdır. Daha böyük ölçülü fayllar (təxminən 10 meqabayta qədər) daha yaxşıdır.
• Peşəkara etibar edin. Yardım üçün peşəkar fotoqraf tutmaq barədə düşünün. Airbnb sizi dünyanın seçilmiş şəhərlərindəki peşəkarlarla əlaqələndirə bilər.
• Fototur yaradın. Airbnb aləti qonaqların evinizin planını anlamasına kömək etmək üçün yüklədiyiniz şəkilləri otaq üzrə avtomatik sıralayır. Fotoları köçürə, silə və əlavə edə, hər bir otaq barədə təfərrüatlar əlavə edə və hər bir foto üçün başlıq yaza bilərsiniz.

Elanınızı daha cəlbedici etməyin digər bir yolu giriş və çıxışı sadələşdirməkdir.

• Öz-özünə giriş əlavə edin. Ağıllı kilid, klaviatura və ya qıfıllı qutu quraşdırmaq qonaqlara girişin kilidini kodla açmaq imkanı verir. Bir çox qonaq öz-özünə giriş zamanı rahatlığı və uyğunlaşmanı üstün tutur və bu, sizə vaxt qazandırır. Hansı metodu seçsəniz, hər bron edən qonağa unikal giriş kodu vermək vacibdir.
• Çıxış təlimatları təmin edin. Açarları harada qoymaq və nələri söndürmək lazımdır kimi aydın və sadə addımları əlavə edin.

"Qonaqları bu tapşırıqlarla çox yükləməmək vacibdir, çünki əks halda, çıxışdan əvvəl bu siyahının nə qədər uzun olduğunu xatırlayacaqlar, mən isə bunu istəmirəm", - deyə Ev Sahibi Məsləhət Şurasının üzvü və Kaliforniyanın Palm-Sprinqs şəhərində Super Ev Sahibi olan Keti bildirir. "Sadəcə uzun çıxış təlimatlarınız olmadığına görə beş ulduzlu rəy qazana bilərsiniz".

Bütün dünyadakı yüzlərlə Ev Sahibi Klubu Airbnb ev sahiblərinin bir-biri ilə əlaqə qurmasına və təcrübələrini paylaşmasına kömək edir. Bu yerli klubların üzvlərinin klub üzvü olmayan ev sahibləri ilə müqayisədə iki dəfə çox qazanc əldə etdiyini* və onların Super Ev Sahibi olmaq ehtimalının təxminən üç dəfə çox olduğunu müşahidə etmişik.**

Populyar klub fəaliyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

• Qazancları artıra biləcək ev sahibliyi ipuclarını paylaşmaq
• Qısamüddətli icarə qaydalarını müzakirə etmək
• Etibarlı yerli xidmət təchizatçılarının (təmizləyicilər, santexniklər və s.) əlaqə nömrələrini paylaşmaq
• Eksklüziv şəbəkələşmə tədbirlərində iştirak etmək

*2022-ci ilin sentyabr ayından 2023-ü ilin sentyabr ayına qədər Airbnb Ev Sahibi Klubu üzvlərinin ortalama qazanc və reytinqlərini bütün dünyadakı ev sahiblərinin eyni göstəriciləri ilə müqayisə edən daxili Airbnb məlumatlarına əsasən. Qazanc məlumatları mövqedən, mövsümdən və elanın növündən asılı olaraq dəyişir.

**2023-cü ilin iyul ayından 2024-cü ilin iyul ayına qədər qoşulmuş ev sahibləri üçün Super Ev Sahibi statusuna dair Airbnb məlumatlarına əsasən.

Qiymətləndirmə və digər parametrlər hər zaman öz nəzarətinizdədir. Nəticələriniz digər ev sahiblərindən fərqlənə bilər.

Ev sahiblərinə müsahibələrdə iştirak üçün ödəniş edilib.

Ev sahibliyinə dair ipucları yerli qanunlara tabedir.

Bu məqalədəki məlumatlar dərc edildikdən sonra dəyişmiş ola bilər.