Tələb aşağı olduqda belə uğur əldə etmək

Ən populyar elanlara belə daha az maraq göstərilir və bron sayı daha az olur. Tələbin aşağı olduğu vaxtlarda qonaqları cəlb etməyə kömək edəcək Airbnb ev sahibi alətlərindən istifadə üçün bəzi yolları burada təqdim edirik.

Qiymətinizi mütəmadi olaraq tənzimləmək rəqabətədavamlı qalmağınıza yardım edə bilər. Sizə uyğun olan cədvəl üzrə aşağıdakıları həyata keçirin:

• Fərdi həftəsonu qiyməti əlavə edin. Hər gecə üçün eyni qiyməti təklif edirsinizsə, həftəiçi üçün cümə və şənbə günü gecə qonaqlamalarından fərqli bir qiymət təyin edə bilərsiniz. Qiymətləndirməni gecəyə əsasən dəyişdirmək bronları artırmağa kömək edə bilər.
• Bənzər elanları müqayisə edin. Yaxınlıqdakı bənzər elanlardan daha aşağı qiymətə malik elanlar axtarış nəticələrində daha üst sıralarda yer alır. Gecəlik qiymətinizi regionunuzdakı bron edilmiş və edilməmiş elanların qiymətləri ilə müqayisə edərək tənzimləyin.

Elanınızın təqviminə keçin və bənzər elanların orta qiymətlərini regionunuzun xəritəsində görmək üçün maksimum 31 gün olan bir tarix aralığı seçin. Hansı əmlakların bənzər olduğunu müəyyən edən amillərə mövqe, ölçü, xüsusiyyətlər, imkanlar, reytinqlər, rəylər və qonaqların sizin elanınızı nəzərdən keçirərkən baxdığı digər elanlar daxildir.

"Qiymətimi rəqabətədavamlı səviyyədə saxlamaq üçün öz elanıma bənzər elanları izləyirəm", - Kaliforniyanın Palm Springs bölgəsində Ev Sahibi Məsləhət Şurasının üzvü və Super Ev Sahibi olan Keti deyir. "Elanınıza həqiqətən qonaqlar cəlb etmək istəyirsinizsə, tələbin aşağı olduğu vaxtlarda strategiyalarda dəyişiklik etmək vacibdir".

Yeddi gecəlik və ya daha uzun qonaqlamalar üçün endirimlər axtarış nəticələrindəki sıralamanızı yaxşılaşdırmağa və qonaq dövriyyələrini azaltmağa, qısamüddətli qonaqlamalar isə təqviminizdəki boşluqları doldurmağa yardım edə bilər.

• Həftəlik endirim əlavə edin. Qonaqlar axtarış nəticələrində və elan səhifənizdə 10% və ya daha çox endirim üçün xüsusi tanıtım görürlər. Endirimli qiymətiniz üstündən xətt çəkilmiş ilkin qiymətinizin yanında görünür.
• Səfərin minimum qiymətini azaldın. Minimum səfər qiymətini həftənin hər günü üçün fərqli şəkildə təyin edə bilərsiniz. Həftəsonu tələb daha yüksəkdirsə, həftəiçi bir gecəlik qonaqlamalara icazə verə, lakin qonaqlar cümə və ya şənbə gecələrini bron etdikdə buna icazə verməyə bilərsiniz.

"Tələbin aşağı olduğu dövrlərdə gecəlik qonaqlama üçün minimum qiyməti mütləq azaldacağam və bu, bəlkə də sadəcə bir neçə gecəlik gələn insanları cəlb etməyimə kömək edəcək", - Avstraliyanın Sidney şəhərində Super Ev Sahibi olan Felisiti deyir.

Elan məlumatlarınızı yeniləmək qonaqların gözləntilərini dəqiqləşdirməyə kömək edir və xüsusilə tələbin aşağı olduğu dövrlərdə evinizi bron etmək üçün daha çox arxayınlıq verir.

• Fototur yaradın. Airbnb aləti qonaqların evinizin planını anlamasına kömək etmək üçün yüklədiyiniz şəkilləri otaq üzrə avtomatik sıralayır. Fotoları köçürə, silə və əlavə edə, hər bir otaq barədə təfərrüatlar əlavə edə və hər bir foto üçün başlıq yaza bilərsiniz.
• Aydın çıxış təlimatları əlavə edin. Qonaqların məkanı tərk etməzdən əvvəl etməli olduğu əsas tapşırıqları (məsələn, qapını kilidləmək) izah edin. Bron etməzdən əvvəl bunları hər kəs oxuya bilər, çıxış təlimatları olan elanları daha çox qonaq bron edir. Qonaqlar bizə qısa çıxış təlimatı olan elana üstünlük verdiklərini bildirib. Buna görə də tapşırıqların sayını minimum səviyyədə saxlamağa çalışın.

Bütün dünyadakı yüzlərlə Ev Sahibi Klubu Airbnb ev sahiblərinin bir-biri ilə əlaqə qurmasına və təcrübələrini paylaşmasına kömək edir. Bu yerli klubların üzvlərinin klub üzvü olmayan ev sahibləri ilə müqayisədə iki dəfə çox qazanc əldə etdiyini* və onların Super Ev Sahibi olmaq ehtimalının təxminən üç dəfə çox olduğunu müşahidə etmişik.**

Populyar klub fəaliyyətlərinə aşağıdakılar daxildir:

• Qazancları artırmağa kömək edə biləcək ev sahibliyi ipuclarını dəyişdirmək
• Qısamüddətli icarə qaydalarını müzakirə etmək
• Təmizlikçilər və santexniklər kimi etibarlı yerli xidmətlər haqqında məlumatları paylaşmaq
• Eksklüziv şəbəkələşmə tədbirlərində iştirak etmək

*2022-ci ilin sentyabr ayından 2023-ü ilin sentyabr ayına qədər Airbnb Ev Sahibi Klubu üzvlərinin ortalama qazanc və reytinqlərini bütün dünyadakı ev sahiblərinin eyni göstəriciləri ilə müqayisə edilən Airbnb məlumatlarına əsaslanır. Qazanc məlumatları mövqedən, mövsümdən və elanın növündən asılı olaraq dəyişir.

**2023-cü ilin iyul ayından 2024-cü ilin iyul ayına qədər qoşulmuş ev sahibləri üçün Super Ev Sahibi statusuna dair Airbnb məlumatlarına əsaslanır.

Qiymətləndirmə və digər parametrlər hər zaman öz nəzarətinizdədir. Nəticələriniz digər ev sahiblərindən fərqlənə bilər.

Ev sahiblərinə müsahibələrdə iştirak üçün ödəniş edilib.

Ev sahibliyinə dair ipucları yerli qanunlara tabedir.

Bu məqalədəki məlumatlar dərc edildikdən sonra dəyişmiş ola bilər.