Necə Super Ev Sahibi olmaq olar?

Airbnb-nin Super Ev Sahibi proqramı ən yüksək reytinqli, ən təcrübəli ev sahiblərimizi tanıyır.

Müstəsna qonaqpərvərliyi onların elanına nişan əlavə etməklə tanıdır və mükafatlandırırıq, bu da daha çox bron almağa kömək edə bilər. Qonaqların 59%-i deyir ki, Super Ev Sahibi statusu onları qonaqlama keyfiyyətinə daha əmin edir və Super Ev Sahibləri digər ev sahiblərindən 60% daha çox qazanır.* Super Ev Sahibləri həmçinin xüsusi İcma Dəstəyinə giriş imkanı, xüsusi tədbirlərə, səyahət kuponlarına dəvət və axtarış nəticələrində yüksəlmə əldə edir.

1,3 milyondan çox ev sahibi Super Ev Sahibinə çevrilib və siz də bronlarınızı artıraraq mükəmməl qonaqpərvərlik göstərə bilərsiniz.** Təqviminizə bir neçə düzəliş etmək, elanınızı yeniləmək və ünsiyyətə əlavə əhəmiyyət vermək fərq yarada bilər.

Super Ev Sahibi yaxşı vəziyyətdə olan hesabı olan elan sahibi olmalı və ötən 365 gün ərzində bu dörd meyara cavab verməlidir:

• Kifayət qədər bron əldə edin. Ən azı 10 rezervasiyaya və ya üç qonaqlamada ən azı 100 gecəlik üç rezervasiyaya ev sahibliyi edin.
• Ləğvetmələrin qarşısını alın. Fövqəladə Hadisələr və ya digər etibarlı səbəblərə görə ləğvetmələr istisna olmaqla, ləğvetmə göstəricisini 1%-dən aşağıda saxlayın.
• Qonaqlara cavab verin. Cavab tezliyini 90% və ya daha yüksək saxlayın. Cavab tezliyiniz 24 saat ərzində cavablandırdığınız yeni qonaq sorğularının faizidir.
• Qonaqpərvərliyə üstünlük verin. Ortalama reytinqi 4,8 və ya daha yüksək saxlayın.

Aydın və tez cavab vermək, ləğvetmələrdən yayınmaq və qonaqpərvərliyə üstünlük vermək də evinizin axtarışda fərqlənməsinə və qazancınızın artmasına kömək edə bilər.

Bu meyarlara cavab verməyinizə və Super Ev Sahibi statusundan yararlanmağa başlamağınıza kömək edəcək ipuclarını burada tapa bilərsiniz.

Təqviminizdə daha çox gecə açmaq elanınızın axtarış nəticələrində daha çox görünməsinə kömək edir və Super Ev Sahibi meyarlarına cavab vermək üçün kifayət qədər qonaqlamaya ev sahibliyi etmək fürsətlərinizi artırır.

Elanınızın təqviminə keçin və boz rəngdə göstərilən bloklanmış gecələri axtarın. Ev sahibliyi edə biləcəyiniz bloklanmış gecələri açın.

Qısamüddətli qonaqlamalara icazə vermək elanınızın axtarış nəticələrində daha çox görünə biləcəyi başqa bir yoldur. Minimum səfər müddətini həftənin gününə görə fərdiləşdirə bilərsiniz. Məsələn, qonaq tələbi həftə sonlarında daha yüksəkdirsə, həftənin ortasında bir gecəlik qonaqlamalara icazə verə, ancaq qonaqlar cümə və ya şənbə gecələrini bron etdikdə buna icazə verməyə bilərsiniz.

Daha çox uyğunlaşma təklif etmək və qonaqların giriş tarixinə daha yaxın bron etməsinə icazə vermək də daha çox bron cəlb etməyə kömək edir. Qonağın bron etməsi ilə gəlişi arasında nə qədər vaxta ehtiyacınız olmasından asılı olaraq, gəlişə qədərki minimal müddəti seçin.

Bundan əlavə, qonaqların bron-giriş arasındakı müddətin daha qısa olduğu hallarda sorğu göndərməsinə də icazə verə bilərsiniz. Bu sorğuları nəzərdən keçirib təsdiq etməyiniz istəniləcək.

Yaxınlıqdakı digər bənzər elanlardan daha aşağı qiymətə malik elanlar axtarış nəticələrində daha üst sıralarda yer alır. Ən azı 10 qonaqlamaya ev sahibliyi etməyinizə kömək etmək üçün gecəlik qiymətinizi rəqiblərinizlə müqayisədə tənzimləməyi nəzərdən keçirin.

Regionunuzdakı bənzər elanların qiymətlərini yoxlamaq üçün elanınızın təqviminə keçid edib maksimum 31 günlük tarix aralığı seçin.

Bənzər elanların orta qiymətlərini regionunuzun xəritəsində görəcəksiniz. Hansı elanların bənzər olduğunu müəyyən edən amillərə mövqe, ölçü, xüsusiyyətlər, imkanlar, reytinqlər, rəylər və qonaqların sizin elanınızı nəzərdən keçirərkən baxdığı digər elanlar daxildir.

Hər gecə üçün eyni qiyməti təklif edirsinizsə, daha çox qonaq cəlb etmək üçün həftə içi və həftə sonu üçün qiymətlərinizi tənzimləmək barədə düşünün. Qiymətləndirməni gecəyə görə dəyişdirmək bron və qazancınızı maksimum artırmağa kömək edə bilər.

Endirimlər əlavə etmək qonaqların diqqətini cəlb etməyin başqa bir yoludur. Aşağıdakıları təklif edərək daha geniş səyahətçi kütləsini cəlb edə bilərsiniz:

• Həftəlik və aylıq endirimlər. Yeddi gecəlik və ya daha uzunmüddətli qonaqlamalar üçün həftəlik endirimlər, 28 gecəlik və ya daha uzunmüddətli qonaqlamalar üçün isə aylıq endirimlər təklif edin. Bu, elanlarınızın orta qonaqlama müddətini uzada və qonaq dövriyyələrini azalda bilər.
• Erkən rezervasiya endirimi. Girişdən 1-24 ay əvvəl edilən bronlara endirim əlavə edərək tələbin yüksək olduğu mövsümlər üçün öncədən güclü bron bazası yaradın.

10% və ya daha çox həftəlik və ya aylıq endirim və 3% və ya daha çox erkən rezervasiya endirimi təklif etdiyiniz zaman qonaqlar axtarış nəticələrində və elan səhifənizdə xüsusi vurğulama və ya bildiriş görür. Endirimli qiymətiniz üstündən xətt çəkilmiş ilkin qiymətinizin yanında göstərilir.

Nəzərə alın ki, Ağıllı Qiymətləndirmə aktiv olduqda və qonaqlama müddətləri üzrə endirimlər yerli qanun və qaydalara uyğun olduqda erkən rezervasiya endirimi mövcud olmur.

Qonaqlar sürətli, aydın ünsiyyətə dəyər verir və Super Ev Sahibi meyarları ev sahiblərindən ən azı 90% cavab tezliyi tələb edir. Cəld cavabları qurmaq qonaqlara asanlıqla və səmərəli cavab verməyinizə yardım edir.

Cəld cavablar ev sahiblərinə tez-tez sual verilən konkret mövzulara aid qısa mesaj şablonlarıdır. Bu mesajları əvvəlcədən yaza və ya redaktə edə və qonaqlarınızla söhbət edərkən onlara göndərə bilərsiniz.

Beşulduzlu rəyləri hədəfləmək həm də qonaq ehtiyaclarını təxmin etmək və mümkün olduqda onları təmin etmək üçün əlinizdən gələni etmək deməkdir.

• Şəxsi məqamlar əlavə edin. Sevimli yerli qəhvənizi və ya əl ilə yazdığınız qarşılama qeydini təklif etmək kimi kiçik jestlər qonaqların özlərini xüsusi hiss etməsində böyük rol oynayır.
• Qonaqların özlərini evlərindəki kimi hiss etmələrinə kömək edin. Məkanınızı və təklif etdiyiniz hər şeyi onların baxış bucağından təsvir etməyə çalışın. Erkən girişə icazə vermək və dəsmalların səliqəli şəkildə qatlanıb yığışdırılması kimi şeylər yaxşı ortalama reytinqi əla reytinqə dəyişə bilər.
• Əlaqədə qalın. Qonaqlara istənilən vaxt sizinlə və ya ortaq ev sahibinizlə əlaqə saxlaya biləcəyini bildirin. Qonaqlar mesaj göndərdikdə xəbər almaq üçün bildirişlərinizi qurun.

Elan səhifənizi mütəmadi olaraq yeniləmək məkanınıza uyğun qonaqlar cəlb etməyinizə kömək edə bilər.

Mükəmməl fotolar qonaqların diqqətini cəlb edir, gözləntilərini dəqiqləşdirməyə kömək edir və evinizi bron etmək üçün daha çox arxayınlıq verir. Super Ev Sahibi statusuna çatmağınıza kömək etmək üçün elanınızın fotolarını yeniləmək barədə düşünün.

• Şəkillərinizi planlaşdırın. Evinizin unikal təfərrüatlarını, populyar imkanlarını və əlçatanlıq xüsusiyyətlərini nümayiş etdirən fotolar yerləşdirməyə diqqət yetirin. Qonaqların istifadə edə biləcəyi hər bir otağı və ərazini müxtəlif bucaqlardan çəkin.
• Üfüqi, yüksək dəqiqlikli təsvirlər yükləyin. Fotoların ölçüsü ən azı 800x1200 piksel olmalıdır. Daha böyük ölçülü fayllar (təxminən 10 meqabayta qədər) daha yaxşıdır.
• Peşəkara etibar edin. Yardım üçün peşəkar fotoqraf tutmaq barədə düşünün. Airbnb sizi dünyanın seçilmiş şəhərlərindəki peşəkarlarla əlaqələndirə bilər.
• Fototur yaradın. Airbnb aləti qonaqların evinizin planını anlamasına kömək etmək üçün yüklədiyiniz şəkilləri otaq üzrə avtomatik sıralayır. Fotoları köçürə, silə və əlavə edə, hər bir otaq barədə təfərrüatlar əlavə edə və hər bir foto üçün başlıq yaza bilərsiniz.

Elanınızında qeyd olunanlar onun necə görünməsi qədər vacibdir. Başlıq, təsvir və imkanlarınız qonaqları cəlb etmək və onların qonaqlamaları üçün aydın gözləntilər təyin etmək üçün daha çox fürsət təmin edir.

• Qısa, təsviri elan başlığı daxil edin. Başlığınızın eviniz və onun ətrafının unikal, dəqiq perspektivini təmin edib-etmədiyini yoxlayın. Məsələn, "Uffizi yaxınlığında sakit studiya" məkanın İtaliyanın Florensiya şəhərində mərkəzdə yerləşən dinc mənzil olduğunu bir neçə sözlə ifadə edir.
• Adətən, aydın, səmimi elan təsvirləri əla nəticə verir. Qonaqların məkanınızda nələri görə, eşidə və təcrübədən keçirə biləcəyini təsvir edən konkret təfərrüatlar daxil edin. Məsələn, arxa həyətin hasarlandığını, uşaqların və ev heyvanlarının sərbəst hərəkət etməsi və ya qaçması üçün kifayət qədər sahə olduğunu deyə bilərsiniz.
• Təklif etdiyiniz hər bir imkanı əlavə edin. Hansı populyar imkanları əlavə edə və ya təkmilləşdirə biləcəyinizi düşünün, məsələn: qıfıllı qutunu ağıllı kilidlə əvəz etmək və ya Wi-Fi-ınızı təkmilləşdirmək. Qonaqların axtardığı ən yaxşı imkanlara öz-özünə giriş, Wi-Fi, paltaryuyan maşın, paltarqurudan maşın, TV və ya kabel, eləcə də barbekü sahəsi daxildir.***

*2023-cü ilin oktyabrından 2024-cü ilin oktyabrına qədər Super Ev Sahibləri və qeyri-Super Ev Sahiblərinin ortalama qazancına əsaslanır.

**2024-cü ilin oktyabr ayından indiyə qədər olan Airbnb məlumatlarına əsasən.

***Bütün dünyada 1 yanvar - 30 iyun 2024-cü il tarixləri arasında ən çox axtarılan imkanların ölçüldüyü Airbnb məlumatlarına əsasən.

Qiymətləndirmə və digər parametrlər hər zaman öz nəzarətinizdədir. Nəticələriniz digər ev sahiblərindən fərqlənə bilər.

Ev sahiblərinə müsahibələrdə iştirak üçün ödəniş edilib.

Ev sahibliyinə dair ipucları yerli qanunlara tabedir.

Bu məqalədəki məlumatlar dərc edildikdən sonra dəyişmiş ola bilər.