Airbnb üçün Optimallaşdırma
Seçilmiş əmlak idarəçiliyi üzrə proqram təminatı (ƏİS) provayderlərindən tələblərə cavab verən ev sahibləri üçün əlçatan olan yeni API xüsusiyyəti data əsaslı tövsiyələr vasitəsilə Airbnb qonaqlarından bronlar əldə etməyə üstünlük verməyə kömək edir. İndi sınayın və tələblərə cavab verən tamamlanmış qonaqlamalar üçün Airbnb-dən məhdud müddətli 1% endirim əldə edin.
Yaxın zamanda keçirilmiş pilot layihə zamanı "Airbnb üçün optimallaşdırın" fürsətlərinə qoşulan elanlarda Airbnb qonaqları tərəfindən tutulan gecələrin sayı bu proqrama qoşulmayan oxşar elanlarla müqayisədə orta hesabla təxminən 60% daha çox olub.*
Niyə qoşulmalısınız?
Airbnb-dən 1% güzəşt | |
|---|---|
Uyğun tamamlanmış qonaqlamalar üçün Airbnb-dən məhdud müddətli 1% endirim əldə edin. Aşağıda təfərrüatlara baxın. | |
Aşağı ləğvetmə göstəricisi | |
Airbnb-nin ləğvetmə göstəricisi aşağıdır. Daxili məlumatlarımız göstərir ki, 2025-ci ildə rezervasiyaların yalnız təxminən 13%-i qonaqlar tərəfindən ləğv edilib.** | |
Airbnb-də görünməni maksimuma çatdırın | |
Populyar elanlar, adətən, daha üst sıralarda yer aldığına görə Airbnb qonaqlarının aktiv iştirakı sıralamada mövqeyi yüksəltməyə kömək edə bilər. | |
Airbnb ev sahibi mühafizələrindən yararlanın | |
Digər qoruma tədbirlərindən əlavə, Airbnb zərərin ödənilməsi üçün Ev Sahibləri üçün AirCover təmin edir və bütün qonaqların şəxsiyyətin təsdiqlənməsi prosesini tamamlamasını tələb edir. |
* 1 aprel 2025-ci il – 30 iyun 2025-ci il tarixləri arasında İtaliyada yerləşən API proqram təminatı təchizatçısı ilə həyata keçirilmiş pilot layihədən toplanmış Airbnb məlumatlarına əsasən. Müqayisə bu xüsusiyyəti seçmiş və ən azı 12 gün ərzində onda istifadə etmiş elanlarla məhdudlaşır.**1 yanvar – 31 dekabr 2025-ci il tarixləri arasında toplanmış qlobal Airbnb rezervasiya məlumatlarına əsasən
İş prinsipi
1
Airbnb “fürsət dövrlərini” müəyyən edir: bunlar, adətən, keçən il oxşar elanların yüksək səyahətçi trafikinə sahib olduğu dövrlərə uyğun gələn tarixlərdir.
2
Bunlar API proqram təminatınızda “Airbnb üçün Optimallaşdırma” Fürsətləri kimi göstərilir.*
3
Qəbul etsəniz, seçilmiş Fürsət tarixləri müəyyən edilmiş bron müddəti ərzində Airbnb-yə (və birbaşa veb-saytlarınıza) məxsus olacaq.
4
Fürsət müddətinin sonuna qədər bron edilməmiş tarixlər avtomatik olaraq digər kanallarınız üçün yenidən açılır.
5
Fürsət tarixlərini tənzimləyə, öz müddət aralıqlarınızı seçə və bunu istənilən vaxt birbaşa API proqram təminatı hesabında aktiv və ya qeyri-aktiv edə bilərsiniz.
Qeyd
Yalnız müəyyən uyğun qonaqlamalar 1% güzəştin tələblərinə cavab verəcək. Aşağıda tam təfərrüatlara baxın.
Necə qoşulmalı
Airbnb qonaqları tərəfindən bron edilən gecələrin sayını artırmağa kömək etmək üçün “Airbnb üçün Optimallaşdırma” funksiyasını aktivləşdirmək barədə düşünün. Bu xüsusiyyətin mövcud olub-olmadığını və ona necə qoşulacağınızı öyrənmək üçün API proqram təminatçınızla əlaqə saxlayın.
Suallarınıza cavablar
Bu Tez-tez verilən suallar rahatlıq üçün hazırlanmışdır. Bu kampaniya haqqında tam məlumat üçün aşağıda “Airbnb üçün optimallaşdırın” Güzəştinin Qaydalar və Şərtlərini nəzərdən keçirin.
1% güzəşt hansı müddət ərzində tətbiq olunur?
1% güzəşt 1 iyul 2026-cı il (daxil olmaqla) – 30 sentyabr 2026-cı il (daxil olmaqla) tarixləri arasında qonaqlama gecələri olan Uyğun Bronlar üçün təklif edilir. Uyğun Bronlar Güzəşt üzrə Qaydalar və Şərtlərdə təyin edilir.
Güzəşt ödənişini nə zaman alacağam?
Ödənişlər hər ay Uyğun Bronun tamamlandığı aydan sonrakı ayın on beşinci gününə qədər hesabınıza göndəriləcək. Məsələn, tələblərə cavab verən ev sahibləri iyul ayında tamamlanmış Uyğun Brona görə hər hansı güzəştin ödənişini avqustun 15-ə qədər ala bilər.
Hansı elanlarım bu proqramın tələblərinə cavab verir?
“Airbnb üçün optimallaşdırın” Güzəştinə dair tələblərə cavab vermək üçün:
- əmlak idarəçiliyi üzrə proqram təminatı provayderiniz “Airbnb üçün optimallaşdırın” xüsusiyyətini təklif etməlidir;
- 1 iyul 2026-cı il – 30 sentyabr 2026-cı il müddətində sizə “Airbnb üçün optimallaşdırın” xüsusiyyəti vasitəsilə Airbnb tərəfindən təklif edilən ən azı bir mövcud Fürsət təklif edilməlidir və siz bu təklifi qəbul etməlisiniz (“Fürsətlər” gecələri yalnız Airbnb qonaqlarına və ya birbaşa bron kanallarınızdakı qonaqlara təklif etməyinizə imkan verir);
- Airbnb-də qısamüddətli (28 gün və ya daha qısamüddətli) qonaqlamalar təklif edən ev sahibi olmalısınız;
- Güzəşt üzrə Qaydalar və Şərtlərdə təyin edildiyi kimi Uyğun Bronu qəbul etməli və tamamlamalısınız; və
- Elanların keyfiyyət reytinqi 4,6 və ya daha yüksək olmalı və elanlar Airbnb tərəfindən yüksək tələbi göstərmək üçün seçilmiş konkret mövqelərdə yerləşməlidir.
Hansı bronlar güzəşt üçün uyğundur?
Bronlar aşağıdakı meyarların hamısına cavab verməlidir:
- Sizin qəbul etdiyiniz rəsmi “Airbnb üçün Optimallaşdırma” Fürsəti ərzində bron edilməlidir;
- Ən azı bir qonaqlama tarixi sizin qəbul etdiyiniz “Airbnb üçün Optimallaşdırma” Fürsətinin müddətinə (1 iyul 2026-cı il – 30 sentyabr 2026-cı il) düşməlidir;
- Uyğun Bronlarla əlaqəli qonaqlamalar üzrə giriş tarixi 1 iyun 2026-cı il və ya daha sonrakı tarixdə olmalı və qonaqlamalar 31 oktyabr 2026-cı il tarixinə qədər və ya həmin tarixdə tamamlanmalıdır; və
- Bron istisna edilən bron olmamalıdır.
Hansı bronlar istisna edilir?
Aşağıdakı bronlar Kompensasiya proqramına daxil deyil:
- Planlaşdırılmış girişdən əvvəl istənilən vaxt ləğv edilən bronlar (anlaşılmazlığa yol verməmək üçün qeyd edək ki, girişdən sonra istənilən vaxt ləğv edilən bronlar etibarlı İstifadəçi Ödəməsi olduğu təqdirdə Güzəşt proqramının tələblərinə cavab verəcək).
- Planlaşdırılmış girişdən əvvəl və ya sonra istənilən vaxt qonaq və ya ev sahibi tərəfindən Fürsət müddətindən tamamilə kənar tarixlərə dəyişdirilən bronlar.
- Airbnb-də Təcrübə və ya Xidmət bronları.
- Yuxarıda göstərildiyi kimi başqa hallarda Uyğunluq Meyarlarına və ya Uyğun Bronlar üçün meyarlara cavab verməyən istənilən bron.
Mükafat məbləğlərimi necə tapa bilərəm?
Ödəmələr ev sahibinin qazanc göstəricilər panelində ümumi aylıq ödəniş kimi, “Airbnb üçün optimallaşdırın Güzəştinə görə ödəniş” adlı fərdi qeyd ilə göstəriləcək.
Güzəşt proqramı ilə maraqlanmırsınızsa, proqramdan çıxma qaydasını burada tapa bilərsiniz
“Airbnb üçün optimallaşdırın” xüsusiyyəti vasitəsilə Fürsət pəncərələrini qəbul etmək istəyirsiniz, lakin hər hansı bir səbəbdən endirim almaq istəmirsinizsə, bu kampaniyadan imtina edə bilərsiniz. Güzəşt proqramından çıxarılmaq üçün sorğu göndərmək istəyirsinizsə, OptimizeforAirbnb@airbnb.com ünvanına e-poçt göndərin. İmtina sorğunuz üç iş günü ərzində emal ediləcək.
“Airbnb üçün optimallaşdırın” Güzəştinin Qaydalar və Şərtləri
Son yeniləmə: 11 may 2026-cı il
1. Təriflər
Bu Qaydalar və Şərtlərdə istifadə edilən təriflər:
- "Uyğunluq Meyarları" aşağıdakı 2-ci bölmədə göstərildiyi kimi Güzəşt proqramında iştirak etmək üçün uyğunluq meyarları deməkdir.
- "Airbnb üçün optimallaşdırın" dedikdə API ilə əlaqəli əmlak idarəçiliyi proqram təminatı təchizatçınız tərəfindən təklif edilən və sizə elanlarınızın mövcudluğunu məhdud müddət ərzində eksklüziv olaraq Airbnb qonaqlarına təklif etmək imkanı verən xüsusiyyət nəzərdə tutulur.
- "Fürsət" dedikdə əmlak idarəçiliyi üzrə proqram təminatı provayderiniz tərəfindən “Airbnb üçün optimallaşdırın” xüsusiyyətində sizə bildirildiyi kimi “Airbnb üçün optimallaşdırın” xüsusiyyəti üçün tələblərə cavab verən müddət nəzərdə tutulur; Fürsəti qəbul etsəniz və ya fərdi fürsət tarixlərini seçsəniz, elanlarınız müvafiq müddət ərzində (öz veb-saytınız və ya platformanız vasitəsilə edilən birbaşa bronlar istisna olmaqla) yalnız Airbnb qonaqları üçün mövcud olacaq.
- "Uyğun Bron" aşağıdakı 3-cü bölmədə verilmiş tərifə malikdir.
- "İstifadəçi Ödəməsi" gecəlik qiymətiniz üstəgəl qeyri-məcburi əlavə ödənişlərinizə (təmizlik haqqı və ya əlavə qonaq haqqı və s.) bərabərdir. İstifadəçi Ödəməsi qonaq çıxış etdikdən sonra hesablanır və hər hansı dəyişiklik və ləğvetmələrdən azad edilir. İstifadəçi Ödəməsinə vergi daxil deyil.
2. Uyğunluq meyarları
“Airbnb üçün optimallaşdırın” Güzəştinə dair tələblərə cavab vermək üçün:
- əmlak idarəçiliyi üzrə proqram təminatı provayderiniz “Airbnb üçün optimallaşdırın” xüsusiyyətini təklif etməlidir;
- 1 iyul 2026-cı il – 30 sentyabr 2026-cı il müddətində sizə “Airbnb üçün optimallaşdırın” xüsusiyyəti vasitəsilə Airbnb tərəfindən ən azı bir mövcud Fürsət təklif edilməli və siz bu təklifi qəbul etməlisiniz ki, gecələri yalnız Airbnb qonaqlarına təklif edə biləsiniz;
- qısamüddətli (28 gün və ya daha qısamüddətli) qonaqlamalara ev sahibliyi etməlisiniz;
- aşağıdakı 3-cü bölmədə təyin edildiyi kimi Uyğun Bronu qəbul etməli və tamamlamalısınız; və
- elanların keyfiyyət reytinqi 4,6 və ya daha yüksək olmalı və ev sahibləri Airbnb tərəfindən yüksək tələbi göstərmək üçün seçilmiş konkret mövqelərdə yerləşməlidir.
3. Uyğun bronlar
Bronun Uyğun Bron sayılması və Güzəştə uyğun olması üçün aşağıdakı meyarların hamısına cavab verilməlidir:
- Bron sizin qəbul etdiyiniz “Airbnb üçün Optimallaşdırma” Fürsəti ərzində edilməlidir.
- Ən azı bir qonaqlama tarixi sizin qəbul etdiyiniz “Airbnb üçün Optimallaşdırma” Fürsətinin müddətinə (1 iyul 2026-cı il – 30 sentyabr 2026-cı il) düşməlidir.
- Uyğun Bronlarla əlaqəli qonaqlamalar üzrə giriş ən geci 1 iyun 2026-cı il tarixinə qədər edilməli və qonaqlamalar ən geci 31 oktyabr 2026-cı il tarixinə qədər tamamlanmalıdır.
- Bron aşağıdakı 4-cü bölmədə təyin edildiyi kimi İstisna Edilən Bron olmamalıdır.
4. İstisna Edilən Bronlar
Aşağıdakı bronlar İstisna Edilmiş Bronlardır və Güzəşt proqramında nəzərə alınmayacaq:
- Planlaşdırılmış girişdən əvvəl istənilən vaxt ləğv edilən bronlar (anlaşılmazlığa yol verməmək üçün qeyd edək ki, girişdən sonra istənilən vaxt ləğv edilən bronlar etibarlı İstifadəçi Ödəməsi olduğu təqdirdə Güzəşt proqramının tələblərinə cavab verəcək).
- Planlaşdırılmış girişdən əvvəl və ya sonra istənilən vaxt qonaq və ya ev sahibi tərəfindən Fürsət müddətindən tamamilə kənar tarixlərə dəyişdirilən bronlar.
- Airbnb-də Təcrübə və ya Xidmət bronları.
- Yuxarıda göstərildiyi kimi başqa hallarda Uyğunluq Meyarlarına və ya Uyğun Bronlar üçün meyarlara cavab verməyən istənilən bron.
5. Qeydiyyat və imtina
- Yuxarıda göstərilən uyğunluq meyarlarına cavab verirsinizsə, avtomatik olaraq Güzəşt proqramı üçün uyğun olacaqsınız.
- Lakin Güzəşt proqramında iştirak könüllüdür və sizin iştirak etmək və ödəniş almaq öhdəliyiniz yoxdur. “Airbnb üçün optimallaşdırın” fürsətlərini qəbul etmək, lakin Güzəşt proqramına daxil edilməmək istəyirsinizsə, Güzəşt proqramından çıxarılmağı tələb etmək üçün OptimizeforAirbnb@airbnb.com ünvanına e-poçt göndərərək proqramdan çıxa bilərsiniz. İmtina sorğunuz üç (3) iş günü ərzində emal ediləcək.
6. Güzəştin hesablanması və ödənilməsi
Güzəştiniz hər Uyğun Bron üçün İstifadəçi Ödəməsinin 1%-i olaraq hesablanır. Ödənişlər hər ay Uyğun Bronla əlaqədar qonaqlamanın tamamlandığı aydan sonrakı ayın on beşinci gününə qədər standart ödəmə metodunuzla hesabınıza göndəriləcək. Güzəştin hesablanması üçün əsas istinad mənbəyi Airbnb-nin qeydləridir.
7. Vergi
Bu Güzəşt çərçivəsində ödənilən nağd pul mükafatı müvafiq qanunvericiliyə əsasən vergiyə cəlb olunan gəlir hesab edilə bilər. Airbnb vergi tövsiyəsi vermir. Vergi vəziyyətinizlə bağlı şübhələriniz varsa, ixtisaslı vergi məsləhətçisinə müraciət etməyinizi tövsiyə edirik.
8. Xitam
Airbnb istənilən vaxt, istənilən səbəbdən və ya heç bir səbəb olmadan Güzəşt proqramında iştirakınıza xitam verə bilər. Tərəflərin bu Qaydalar və Şərtlərdə nəzərdə tutulmuş hüquq və öhdəlikləri bu Qaydalar və Şərtlərin müddəti bitdikdən və ya onlara xitam verildikdən sonra da qüvvədə qalır.
9. Müddəaların ayrılma qaydası
Bu Qayda və Şərtlərdəki hər hansı müddəanın etibarsız, qüvvədən düşmüş və ya tətbiqedilməz olduğu hesab edilsə, bu müddəa (və ya onu etibarsız, qüvvədən düşmüş və ya tətbiqedilməz edən hissəsi) silinəcək və müvafiq qanunvericəliklə icazə verilən dərəcədə qalan müddəaların etibarlılığına və tətbiq edilməsinə təsir göstərməyəcək.
10. Əlavə Qaydalar və Şərtlər
NƏZƏRƏ ALIN Kİ, BU GÜZƏŞT PROQRAMINDA İŞTİRAKINIZA AIRBNB-NİN XİDMƏT ŞƏRTLƏRİ, ÖDƏNİŞLƏR ÜZRƏ XİDMƏT ŞƏRTLƏRİ VƏ MƏXFİLİK SİYASƏTİ TƏTBİQ OLUNUR. Airbnb-nin qeydləri bu “Airbnb üçün optimallaşdırın” Güzəştinin bir hissəsi olaraq ev sahibliyi edilən Tələblərə Cavab Verən Bronların və ev sahiblərinə ödənilməli olan istənilən Güzəştin məbləğinin yeganə və hüquqi qüvvəsi olan qeydləri olacaq. Bu “Airbnb üçün optimallaşdırın” Güzəştində iştirakınız heç bir halda sizinlə Airbnb arasında işəgötürmə, vasitəçilik, tərəfdaşlıq və ya digər xidmət münasibətləri yaratmır. Airbnb dələduzluq, sui-istifadə, bu şərtlərin və ya Airbnb-nin Xidmət Şərtlərinin pozulması, texniki xətalar və ya ev sahibinin hesabının deaktiv edilməsi hallarından şübhələndiyi təqdirdə ödənişi dayandırmaq hüququnu özündə saxlayır. Təkliflər başqasına köçürülə bilməz və istənilən vaxt, xəbərdarlıq edilmədən dəyişdirilə və ya ləğv edilə bilər.