Airbnb ortaq ev sahibliyi alətlərindən istifadə edin

Uğurlu təcrübəli Ortaq Ev Sahibi olmağın əsas elementi sizin və Ev Sahibinin elanı idarə etmək işini necə böləcəyinizə qərar verməkdir.

Həm siz, həm də Ev Sahibi qonaqlarla mesajlaşacaq, yoxsa ikinizdən biri mesajları idarə edəcək? Bütün elanı siz idarə edəcəksiniz və Ev Sahibi ilə yalnız kompensasiya sorğuları kimi konkret məsələlər üçün əlaqə saxlayacaqsınız? Hansı qərarı verəcəyinizdən asılı olmayaraq, Airbnb ortaq ev sahibliyini asanlaşdırmağa yardım edən alətlər təklif edir.

Ev Sahibi sizi elanına ortaq ev sahibliyi etməyə dəvət etdikdə, ondan sizin nələrə girişiniz olacağını seçməsi istəniləcək. Seçimlərə aşağıdakılar daxildir:

• Tam giriş
• Təqvimə və gələnlərə giriş
• Yalnız təqvimə giriş

Tam giriş imkanı ilə aşağıdakıları edə bilərsiniz: 

• Yeni elan yaratmaq
• Qonaqlarla mesajlaşmaq və bildirişlər almaq
• Təqvimi yeniləmək
• Əməliyyat tarixçəsinə baxmaq
• Qiymətləndirmə və digər təfərrüatlar da daxil olmaqla elanı idarə etmək
• Səfər sorğularını qəbul və imtina etmək, ləğvetmələr və Həll Mərkəzi sorğuları da daxil olmaqla rezervasiyaları idarə etmək
• Kompensasiya sorğusu göndərmək
• Digər Ortaq Ev Sahiblərini əlavə etmək və ya silmək, icazələrə düzəliş etmək və özünüzü və ya başqa bir Ortaq Ev Sahibini elanın əsas Ev Sahibi kimi təyin etmək

Nəzərə alın ki, tam giriş imkanınız olsa belə, aşağıdakıları edə bilməzsiniz:

• Digər Ortaq Ev Sahiblərinin ödəmələrini qurmaq və ya redaktə etmək

• Kompensasiya sorğuları göndərildikdən sonra onları idarə etmək  

• Elan sahibinin və ya digər Ortaq Ev Sahibinin ödəmə metoduna və ya vergi ödəyicisi məlumatlarına baxmaq və ya onları dəyişmək

Qonaqlara cavab verməyə və digər ünsiyyətləri idarə etməyə kimin məsul olacağını bilmək üçün Ev Sahibləri ilə plan qurmaq yaxşı fikirdir. Ev sahibləri hər şeyi sizin idarə etməyinizi istəyə, yaxud da işi bölməyə üstünlük verə bilər.

Nəzərə alınmalı ünsiyyət elementləri:

• Gündəlik mesajlaşma, suallara cavab vermək və yaranan bütün problemlərin həllini təmin etmək

• Elan Dərhal Brondan istifadə etmirsə, bron sorğularına cavab vermək

• Kompensasiya sorğuları göndərmək (ancaq bu sorğuları göndərildikdən sonra yalnız elan sahibləri idarə edə bilər)

• Yardım üçün İcma Dəstəyi ilə əlaqə saxlamaq

• Digər Ortaq Ev Sahiblərini idarə etmək

Kolorado ştatının Denver şəhərində təcrübəli Ortaq Ev Sahibi olan Sabrina qonaqla bir şəxsin ünsiyyət saxlamasını faydalı hesab edir: "Beləliklə, endirim, geri ödəniş və qonaq problemləri kimi siyasətlər mövzusunda ünsiyyət hər zaman sabit olur", - o deyir.

Aydın plan yoxdursa, problemlər yarana bilər. "Bu növ işləri bölüşdürən iki nəfər olduqda çaşqınlıq yarana bilər", - İngiltərənin Kornuoll dairəsində təcrübəli Ortaq Ev Sahibi olan Dominic deyir. "Məhz bu zaman bəzi şeylər unudulur, təmizlikçilər düzgün təşkil edilmir və digər bu kimi problemlər ortaya çıxır".

Ev Sahibləri Airbnb-də hər bron üçün müəyyən faizi və ya sabit məbləği sizinlə paylaşmaq üçün qeyri-məcburi ortaq ev sahibliyi ödəmə alətlərindən istifadə edə bilər. Onlar dörd ödəmə seçimindən birini seçə bilər: 

• Təmizlik haqqını paylaşmaq 

• Təmizlik haqqını və bron məbləğinin faizini paylaşmaq

• Hər ödəmənin müəyyən faizini paylaşmaq

• Hər ödəmədən sabit bir məbləğ paylaşmaq

Ödəmələri yalnız elan sahibləri qura bilər. Ev Sahibinin və Ortaq Ev Sahibinin mövqeyi ilə bağlı bəzi məhdudiyyətlər tətbiq edilə bilər.

Ev Sahibi ortaq ev sahibliyi ödəməsi təyin etdikdə onu təsdiqləmək və ya imtina etmək üçün 14 gün vaxtınız var. Ümumiyyətlə, Ev Sahibi sorğunu göndərməzdən əvvəl onunla ödəmə məbləğinizi və metodunuzu müzakirə edib razılığa gəlirsiniz, lakin ödəmə quraşdırılmasından imtina etsəniz, Ev Sahibi yeni təklif göndərməli olacaq. 

Siz ödəməni təsdiq etdikdən sonra bronlar üçün girişdən təxminən 24 saat sonra ödəmə almağa başlayacaqsınız. Elan sahibi mövcud ödəməyə yeniləmə edərsə, bu, yalnız siz yeniləməni təsdiq etdikdən sonra başlayan bronlara tətbiq ediləcək.

Bu məqalədəki məlumatlar dərc edildikdən sonra dəyişmiş ola bilər.